シェアハウス探し　完全マニュアル！

こんにちは！シェアハウスに興味はあるけれど、どこから手を付ければいいかわからず迷っていませんか？この記事では、シェアハウス探しの基本から流れ、チェックするべきポイントを徹底解説していきます！

カナダでは、賃貸契約は個人同士の直接交渉が一般的です。日本のように不動産業者が間に入るケースは少なく、ほとんどの人が大家（オーナー）と直接やり取りをして部屋を借ります。そのため、仲介手数料がかからないのが大きなメリットです。

カナダでの賃貸契約の流れ

カナダで部屋を借りる際の基本的な流れをステップごとに解説します。

① 物件を探す

🔍 オンライン掲示板を活用
カナダでは不動産業者を通さず、大家さんと直接やり取りするのが一般的。そのため、以下のようなオンライン掲示板を使って物件を探します。

e-Maple（トロント在住日本人向けの情報サイト）
- 【部屋貸します】のカテゴリーからチェック！日本人向けサイトなので日本語でやり取りできることもあり、シェアメイトも日本人のことも多いので英語に不安がある方におすすめのサイトです。⚠️物件数は多くないため競争率は高めな場合もあります！

Kijiji（カナダ版の「ジモティー」）
- カナダローカルの掲示板サイトで圧倒的な情報量がポイント！大家さんとは英語でのやり取りは必須。そのためシェアメイトは多国籍なので海外の友達を作りたい方におすすめのサイトです。立地や値段などの条件を細かく設定できるのもうれしいポイントです！⚠️詐欺などもあるため安すぎる物件には注意が必要です！

Craigslist（クラシファイド広告サイト）
kijijiに似たローカルのクラシファイドサイトです。こちらも英語環境に身を置きたい方におすすめのサイトです！立地や家賃設定はもちろんのこと、部屋の広さやペットの有無、ランドリーの有無など、kijijiよりも詳しい条件設定ができるのがポイントです！⚠️こちらも詐欺などもあるため安すぎる物件には注意が必要です！

📌 ポイント
・気になる物件があれば、すぐに大家さんにメッセージを送る
・毎日こまめにチェックする
・相場と比べて極端に安い物件は詐欺の可能性があるので注意！

② 内見（Viewing）を予約する

実際に部屋を見て確認
気になる物件があれば、大家さんに連絡して内見（Viewing）の予約をします。

①軽い自己紹介（箇条書きにわかりやすくまとめる）②入居希望日③内見希望日　　この3点をしっかりとおさえて簡潔にわかりやすく載せましょう！

Subject: Inquiry About Room Availability

Hello (オーナーの名前),

My name is (自分の名前), and I’m looking for a room starting from (入居開始日). I saw your listing on (掲載されているサイト名) and would love to know if it’s still available.

If it is, I’d like to schedule a viewing. My availability is:

Weekdays: (内見に行ける時間)
Weekends: (内見に行ける時間)

A little about me:

Japanese female, ●● years old
Student visa holder
Non-smoker, no drugs
Staying in Toronto　until ●●
Clean, responsible, and easygoing
Enjoy photography and traveling

Looking forward to your response. Thanks!

Best,
(自分の名前)

を伝えるとスムーズ！

④内見(Viewing)

内見に行く際のチェックポイントをご紹介します。

①周囲の環境をチェック

・立地

ダウンタウンまでの距離や学校や職場からのアクセス方法をまずはチェックしましょう。スーパーが近くにあるかどうかも要チェック。重たい食材を家まで徒歩で運ぶとなると大変です。目安は徒歩１０分圏内にスーパーと好条件です！またShoppers や Dollarama が近くにあると何かと便利です。

・家の周りの治安

実際に家の周りを歩いて散策しながら内見場所に向かうのもおすすめです。その際にまわりの治安などにも注目して見ましょう！また、周囲の友人や学校の先生などに聞いてみましょう。「実際に立地などの条件も良く、内見時は好印象だった家の周りにホームレスのシェルターがあることが発覚」という事例もありました。昼間と夜でも雰囲気は変わるので、注意しましょう。

②家の中も細かくチェック

・部屋のきれいさ・明るさ・家具

特に日が短くなる冬は家で過ごすことが長くなるので部屋の明るさ（日の入り方）は重要です。また家具の有無、揃い具合も複数の物件を比較するうえで重要な判断材料になることもあるのでチェックしましょう。

・シェアスペースのきれいさ、ランドリーの有無

シェアスペース（キッチン・バストイレ）のきれいさ、また掃除当番の有無などもシェアハウスならではのチェックポイントです。洗濯機と乾燥機が自由に使える家と、週に何回と決まっている家もあります。中には家に無く近くのコインランドリーに行かなければいけない場合もあります。必ず確認しましょう。

※シャワーの水圧、シャワーヘッドが動くのかも要チェックです。

③内見時に大家さんに直接確認するべきポイント

・家賃

・光熱費などは家賃に含まれているか

・インターネット家賃に含まれるのか

サイトに記載されていることが多いですが念のため必ず確認しましょう。

・ハウスルールはあるのか

中には門限や家に友人を招待することが禁止のシェアハウスもあります。入居後のトラブルを避けるためにもしっかりと確認しましょう！

・シェアメイトの情報

何人でキッチン、バストイレをシェアするのか。性別や職業（学生か働いているのか）も一緒に生活するうえで生活リズムが合うかどうかも大切になってきます。可能であれば大家さんにしっかりと確認しましょう！

・退去時はいつまでに知らせる必要があるか

・デポジット（敷金）はいくらか

・家賃はいつ、どうやって払うのか

・入居可能日

・最低契約期間

・契約書はもらえるのか

事前に細かい内容をチェックしておくことでトラブルを防ぐことができます。

⑤ 家賃を支払い、入居！

💰 初期費用の支払い
契約が決まったら、最初の家賃とデポジット（通常は1ヶ月分）を支払います。支払い方法は銀行振込やe-Transferが一般的です。

🚗引っ越し

引っ越し当日は、友人に手伝ってもらう、もしくはウーバーなどを利用して荷物を運びましょう。なかには入居日前から荷物の運び入れが可能なところもあるので大家さんに確認しましょう。

まとめ

日本では馴染みのないシェアハウス。自分が実際に住むイメージをしながら、家選び、内見をすすめることが重要！内見時に細かいポイントをチェックすることは複数の物件を比較するうえで重要な判断材料になるので忘れずにメモしていきましょう。また学校の友達や先生に相談するのもおすすめです。海外生活に欠かせない住まい探し。たくさんの情報を賢く利用して自分にあった家を探していきましょう！

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